Kleinhaus – Smallhouse

In der Schweiz steigt die Zahl von Kleinhaushalten stetig. In zwei von drei Privathaushalten leben nicht mehr als zwei Personen, wobei eine Person durchschnittlich 48 m2 Wohnfläche benötigt. Individualität ist nicht nur in den eigenen vier Wänden, sondern auch im Aussenbereich gefragt. Da Bauland besonders an zentraler Lage rar und teuer ist, deuten die Zeichen auch in der Schweiz auf eine Wohnform, die in den USA und England bereits sehr beliebt ist: Kleinhäuser.

Die UNICA Architektur AG realisiert vollständig individuelle, auf die Bauherrenwünsche konzipierte Kleinhäuser für alle Lebenslagen und Bedürfnisse. Es sind weder Modul- noch Fertighäuser. Ihnen gemeinsam ist einzig, dass sie eingeschossig, in der Regel nicht unterkellert und zwischen ca. 60 m2 und 90 m2 gross sind. Wie bei einem gewöhnlichen Einfamilienhaus verfügen die Häuser über einen kompletten Innenausbau mit Küche, Garderobe, Bad, Elektroinstallationen und Bodenbelägen.

Referenz: Kleinhaus Derendingen Referenz: Kleinhaus Lohn-Ammannsegg Referenz: Kleinhaus Lohn-Ammannsegg Referenz: Kleinhaus Lohn-Ammannsegg

Voraussetzungen

Es gibt verschiedene Gründe, die für ein Kleinhaus sprechen. Grundvoraussetzung ist das Vorhandensein von Bauland.

  • Auf einem bereits bebauten Grundstück steht genügend Fläche für ein weiteres, kleines Haus zur Verfügung.
  • Das erworbene Grundstück ist eher klein.
  • Auf dem Grundstück sollen zwei oder mehrere kleinere, individuelle Wohneinheiten entstehen.

Vorteile

  1. Ermöglicht individuelles Wohnen im Innen- und Aussenbereich.
  2. Eingeschossiger Bau mit direktem Zugang zum Garten
  3. Ideal für Senioren
  4. Auf Wunsch barrierefrei
  5. Als Generationen-Wohnprojekt realisierbar.
  6. Dient bei Vermietung als Renditeobjekt.

Bauweisen

Je nach Wunsch werden die Kleinhäuser in Holzbauweise oder Massivbauweise mit Backsteinmauerwerk erstellt. Die Auswahl des Daches ergibt sich entweder aufgrund der Bestimmungen im jeweiligen Gemeindebaureglement oder basierend auf den Wünschen der Bauherrschaft.

Preis

Jedes UNICA Kleinhaus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren und den gegebenen Möglichkeiten konzipiert und gebaut. Ein schlüsselfertiges UNICA Kleinhaus mit Innenausbau ist ab einem Preis von CHF 270’000.- (exkl. Bauland) realisierbar.

Individualität auf kleinem Raum

Haben wir Sie inspiriert? Möchten Sie Ihren Wohntraum in Kleinform realisieren? So zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespäch.

Referenzen

Kleinhaus
mit grosszügigem Garten

Ort: Lohn-Ammannsegg

3.5 Zimmer Kleinhaus

Neben dem Familienhaus wurde auf einem
460 m2 grossen, separaten Grundstück ein modernes Kleinhaus realisiert. Das Zeltdach und die hohen Räume verleihen dem Haus eine besondere, vergrössernde Wirkung. Ein Schwedenofen wird nachträglich eingebaut und für zusätzlichen Charme im Wohnzimmer sorgen.

Bruttogeschossfläche: 96.50 m2

Nettowohnfläche: 79.00 m2

Bauweise: Massivbauweise

Stockwerke: eingeschossig, nicht unterkellert

  • Offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz
  • Schlafzimmer
  • Zimmer / Büro
  • Technikraum mit Waschturm
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Zeltdach
  • Sitzplatz, Grünfläche, Einzelcarport und zwei offene Parkplätze
  • Luft- / Wasserwärmepumpe

Kleinhaus
als Generationenprojekt

Ort: Derendingen

3.5 Zimmer Kleinhaus

Auf einem 907 m2 grossen Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus wurde ein separates Kleinhaus erstellt. Während das Haupthaus neu viel Platz für die junge Familie bietet, ermöglicht das Nebenhaus individuelles, unabhängiges und altersgerechtes Wohnen für die Seniorin.

Bruttogeschossfläche: 66 m2

Nettowohnfläche: 51.5 m2

Bauweise: Holzständerbau

Stockwerke: eingeschossig, nicht unterkellert

  • Offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse
  • Doppelschlafzimmer
  • Büro mit Technikraum
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschturm
  • Flachdach
  • Terrasse, Grünfläche und zwei Parkplätze im Aussenbereich
  • Luft- / Wasserwärmepumpe

Kleinhaus
als Renditeobjekt

Ort: Lohn-Ammannsegg

2.5 Zimmer Kleinhaus

Auf einem 923 m2 grossen Grundstück wurde ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus abgerissen. Im Anschluss erfolgte der Neubau eines modernes Einfamilienhauses und eines separaten, lichtdurchfluteten Kleinhauses als Renditeobjekt. Die Haustechnik für beide Gebäude befindet sich im Haupthaus.

Bruttogeschossfläche: 81 m2

Nettowohnfläche: 65 m2

Bauweise: Massivbauweise

Stockwerke: eingeschossig, nicht unterkellert

  • Offene Küche mit Wohnzimmer, Büroecke und Ausgang zur Terrasse
  • Doppelschlafzimmer
  • Entrée mit Garderobe und Waschturm
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Pultdach mit integrierter Photovoltaikanlage
  • Grosse Terrasse, Grünfläche, zwei Parkplätze im Aussenbereich
  • Luft- / Wasserwärmepumpe, die Technik befindet sich im Haupthaus