Einfamilienhäuser Wiedlisbach
ZEITLOSE ARCHITEKTUR – ZWEI EINFAMILIENHÄUSER IN WIEDLISBACH
Wiedlisbach – nur wenige Minuten von Solothurn entfernt
An bevorzugter Lage entstehen zwei topmoderne Einfamilienhäuser in Wiedlisbach
In einem ruhigen Wohnquartier von Wiedlisbach entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser, die durch ihre moderne Gestaltung, ihre durchdachten Grundrisse und ihren hohen Wohnkomfort überzeugen.
Die kubische Architektur verleiht den Gebäuden einen eigenständigen Charakter und fügt sich dennoch harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereich.
Die Häuser bieten Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz – die flexibel nutzbaren Wohnflächen ermöglichen individuelle Wohnkonzepte und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die sonnige Lage, die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbinden sich Wohnqualität, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Komfort und ein langfristiges Wohngefühl legen.
- Moderne Architektur
- Naturnahe, ruhige Lage
- Unverbaubare Aussicht
Lage und Standort
Wiedlisbach liegt am Jurasüdfuss im Berner Oberaargau und verbindet die Ruhe eines historisch gewachsenen Städtchens mit einer ausgezeichneten Anbindung.
Der eigene Bahnhof liegt an der Linie der Aare Seeland mobil und ermöglicht direkte Verbindungen nach Solothurn und Langenthal, mit Anschluss an das Fernverkehrsnetz Richtung Bern und Zürich. Der Anschluss an die Autobahn A1 ist über Wangen an der Aare oder Oensingen nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind direkt im Städtchen oder in den Nachbargemeinden Niederbipp und Wangen an der Aare schnell erreichbar. Wer Natur und Erholung sucht, findet in unmittelbarer Umgebung Wanderwege am Jurasüdfuss und entlang der Aare. Ein perfekter Ort zum Verweilen und Abschalten.
Eckdaten auf einen Blick
Wohnräume
Erdgeschoss – Leben im Mittelpunkt.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses:
- grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- grosses Entrée mit grosszügiger Garderobe
- moderne Nasszelle mit Lavabo, WC und begehbarer Dusche
- gedeckter Sitzplatz für gemütliche Abende draussen
- Die grossen Fensterfronten schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und lassen viel Tageslicht herein.
Obergeschoss – Privatsphäre für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich:
- 4 grosse Zimmer
- ein modernes Familienbad mit Doppellavabo, WC, begehbare Dusche und Badewanne
Alle Zimmer sind optimal proportioniert und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Untergeschoss – vielseitig nutzbar
Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet:
- Technikraum
- Grosszügiger Waschraum mit viel Stauraum unter Treppe
- Zwei grosse Kellerräume
Bauweise & Materialien
Massive Bauqualität
Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise erstellt:
Konstruktion
Massivbauweise mit tragenden Wänden. Aussenwänden aus Stahlbeton und Backstein. Innenwände mit Backstein und in Untergeschoss mit Kalksandsteinmauerwerk. Geschossdecken in Stahlbeton. Carportdecke in Stahlbeton. Metall- und Stahlbetonstützen nach Projektplanung.
Dachkonstruktion
Flachdach ohne Dachvorsprung
Betondecke, Dampfbremse, Wärmedämmung, Abdichtung, Schutzschicht, Retensionsschicht, Vlies, Extensive Dachbegrünung
Flachdach im Bereich Carport.
Betondecke, Abdichtung, Vlies, Kies als Schutzschicht
Bodenaufbau
In allen ausgebauten Räumen: Bodenbelag, Unterlagsboden, PE-Folie, Wärme- und Trittschalldämmung, Betondecke.
Spenglerarbeiten
Sämtliche Spenglerarbeiten einbrennlackiert in Anthrazitgrau. Dachrandabschlüsse, Einlaufblech, Rinnenstutzen, Dachwasser- Abfallrohre und Dunstrohreinfassungen.
Fassade
Kompaktfassade (verputzte Aussenwärmedämmung).
Hauseingangstür.
Hochwertige Metall-Hauseingangstür mit Seitenteil aus Glas. Einbruchhemmende 5-fach Verriegelung. Alle Metallteile in Anthrazitgrau.
Fenster
Hochdämmendes Kunststoff-Metallfenster, 3-fach verglast ohne oberen Rahmenverbreiterung nach Projektplanung. Fenster Innen weiss und Aussen in Anthrazitgrau, Metallfensterbank pulverbeschichtet in Anthrazitgrau.
Beschattung
Alle Fenster mit Verbundraffstoren aus Aluminiumlamellen, einbrennlackiert in Anthrazitgrau. Führungsschienen aus Aluminiumprofil – farblos eloxiert.
Elektrisch bedienbar mit Motorantrieb.
Pro Sitzplatz eine Gelenkarmmarkise.
Bei allen Fenster in Erdgeschoss eine eingelegte einläufige Vorhangschiene.
Innentüren
Alle Innentüren mit Stahlzargen, gestrichen.
Schreinertürblatt gestrichen.
Innentreppen
Vorfabrizierte Betonelemente. Alle Treppen mit Bodenbelag (Auftritt- und Stirnflächen) Parkett oder Platten.
Oberflächen
Grossformatige Feinsteinzeugplatten (100 x 100 cm) oder hochwertiges Parkett nach Musterkollektion bei allen ausgebauten Räumen.
Verputzte Beton- oder Backsteinwände bei ausgebauten Räumen mit Abrieb 1 mm, weiss gestrichen. In Untergeschoss, sichtbleibende Beton- und Kalksandsteinwand. In Nasszellen eine Kombination aus Feinsteinzeugplatten (Spritzbereich) und Abrieb nach Projektplanung.
Decke in ausgebauten Räumen (EG + OG) mit hochwertigem Gipsglattstrich (Weissputz) gestrichen. In Keller und Technikraum in sichtbleibendem Beton.
Küche
Hochwertige Schreinerküche nach Pauschalbudget.
Individuell auswählbar.
Garderobe
Pauschalbudget für Schreiner-Einbaugarderobe im Bereich Entrée.
Sanitär
Versorgung ab öffentlichem Wasserleitungsnetz. Hauseinleitung, Kaltwasserbatterie mit Wasseruhr und komplettes Nez nach Norm und Vorschrift. Alle nötigen Leitungen werden in Bezug auf Akustik, Thermik und Kondensation isoliert. Warmwasseraufbereitung mit
Wärmepumpe und Boiler. Leitungen und Installationen in Technik- und Kellerraum in Aufputz Montage.
In Nasszellen hochwertige Sanitärapparate nach Katalog Lieferant mit Pauschbudget. Begehbare Duschen (Platten) mit Duschglastrennwände und Glas-Pendeltür.
Pro Haus ein frostsicherer Aussenwasserhahn.
In Technikraum ein Waschturm (Waschmaschine und Wäschetrockner)
Heizung
Moderne Innenaufgestellte Luft-Wasser Wärmepumpe. Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Elektrische Raumthermostate in allen Räumen. Aufputz-Montage in Technik- und Kellerraum.
Elektro
Montage Hauptverteilung für die gesamte Hausinstallation. Die Elektroinstallationen sind mit Fehlerstrom-Schutzschalter gesichert. Aufputz-Montage in Technik- und
Kellerraum.
Elektroapparate: Grundlage ist das Elektroprojekt (Apparatenplan) des Elektrofachplaners / Architekten. Inklusive Swisscom und Antennenanschluss (GAW).
Umgebung
Vorplatz und Parkplätze mit sickerfähigem Verbundstein. Bei Sitzplatz geeignete Outdoorplatten (100 x 100 cm). Geröllband entlang der Fassaden. Sämtliche Rasenflächen
werden mit Rasensaat angesät. Inklusive erstem Rasenschnitt und Unkrautbekämpfung. Abgrenzungen zwischen befestigten und unbefestigten Belägen mit Randsteinen. Bäume, Pflanzen und Sträucher gemäss Budgetposition.
Wissenswertes
Im Kaufpreis sind enthalten:
- Grundstück und Landerschliessung.
- Baukosten gemäss Baubeschrieb.
- Baunebenkosten (z. B. Bewilligungs- und Anschlussgebühren)
- Kosten für Bauzeit-, Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung
- Mehrwertsteuer
- Finanzierung: Die Finanzierung kann nach Ihren Wünschen bei einem geeigneten Bankinstitut oder Kreditgeber erfolgen.
- SIA / Garantie: Garantieleistungen gemäss SIA-Normen.
- Individuell: Ausstattungen wie z. B. Küche, Sanitärapparate, Elektroprojekt, Bodenbeläge, etc. können individuell angepasst werden..
Ihr neues Zuhause in Wiedlisbach
Diese beiden Einfamilienhäuser bieten:
Moderne Architektur
Hochwertige Bauqualität
Energieeffiziente Haustechnik
Flexible Raumkonzepte
Ruhige, naturnahe Lage
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine nachhaltige Bauweise legen.
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