Einfamilienhäuser Rüttenen
Design trifft Natur
zwei Einfamilienhäuser in Rüttenen
Nierenwäldliweg, Rüttenen – nur wenige Minuten von Solothurn entfernt
An bevorzugter Lage entstehen zwei topmoderne Einfamilienhäuser
In naturnaher und ruhiger Lage in Rüttenen entstehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser mit moderner Architektur. Die Gebäude sind sorgfältig geplant, energieeffizient gebaut und bieten grosszügige Wohnflächen. Die familienfreundliche Lage in Nähe des Waldrandes verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität – ein idealer Ort für Menschen, die modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung suchen.
Die beiden Häuser überzeugen durch eine klare und zeitlose Architektursprache. Die Kombination aus Massivbau und einer warmen, horizontalen Holzfassade verleiht den Gebäuden einen modernen, natürlichen Charakter. Grosse Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Grundrisse sind funktional, offen und auf heutige Wohnbedürfnisse abgestimmt: viel Licht, kurze Wege, grosszügige Wohnbereiche und Rückzugsräume für jedes Familienmitglied.
- Moderne Architektur
- Naturnahe, ruhige Lage
- Energieeffiziente Bauweise
Lage und Standort
Rüttenen liegt nur wenige Minuten von Solothurn entfernt und verbindet die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Anbindung. Die Autobahnen A1 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar, und die Bushaltestelle «Rüttenen, Brüggmoos» mit direkten Verbindungen nach Solothurn liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar – entweder direkt in Rüttenen oder im nahegelegenen Solothurn. Wer Natur und Erholung sucht, findet in unmittelbarer Umgebung wunderschöne Wanderwege, den Weissenstein und die historische Einsiedelei Hermitage. Ein perfekter Ort zum Verweilen und Abschalten.
Eckdaten auf einen Blick
| Grundstückfläche | 387 m² |
| Bruttowohnfläche | 201 m² |
| Zimmer | 6½ |
| Geschosse | 3 |
| Preis | CHF 1’380’000.— |
Wohnräume
Haus A
Erdgeschoss: Leben im Mittelpunkt Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Grosses Entrée mit grosszügiger Garderobe
- Helles Büro für Homeoffice oder Gäste
- Moderne Nasszelle mit Lavabo, WC und begehbarer Dusche
- Gedeckter Sitzplatz für gemütliche Abende draussen
Die grossen Fensterfronten schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und lassen viel Tageslicht herein.
Obergeschoss: Privatsphäre für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich:
- Elternzimmer mit separater Ankleide (direkter Zugang zum Bad möglich, je nach Ausbauwunsch)
- Zwei helle Kinderzimmer
Alle Zimmer sind optimal proportioniert und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Untergeschoss: vielseitig nutzbar Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet:
- Zwei zusätzliche ausgebaute Zimmer, eines davon mit Lichthof-Abgrabung
- Vollausgebauter Gang
- Grossen Keller für viel Stauraum
- Technik- und Waschraum
Damit entsteht ein vollwertiges drittes Geschoss, das flexibel genutzt werden kann.
Bauweise & Materialien
Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Alle Details zur Konstruktion im Überblick:
Konstruktion
Massivbauweise mit tragenden Wänden. Aussenwände aus Stahlbeton und Backstein, Innenwände mit Backstein- und im Untergeschoss mit Kalksandsteinmauerwerk. Geschossdecken und Carportdecke in Stahlbeton.
Dachkonstruktion
Satteldach ohne Dachvorsprung mit eingelegter Regenrinne, Flachziegel dunkelgrau. Flachdach oberhalb Wohnbereich mit Retensionsschicht und Kies oder extensiver Dachbegrünung.
Fassade
Mineralische Wärmedämmung, Holz-Fassadenschalung sägeroh, horizontal verlegt, Oberflächenbehandlung vorvergraut.
Fenster & Hauseingangstür
Hochdämmende 3-fach verglaste Fenster, aussen Anthrazitgrau. Hochwertige Metall-Hauseingangstür mit Glas-Seitenteil und einbruchhemmender 5-fach Verriegelung.
Beschattung
Elektrisch bedienbare Verbundraffstoren aus Aluminiumlamellen, pro Sitzplatz eine Gelenkarmmarkise.
Oberflächen & Böden
Grossformatige Feinsteinzeugplatten (100 × 100 cm) oder hochwertiges Parkett nach Musterkollektion.
Küche & Garderobe
Hochwertige Schreinerküche nach Pauschalbudget, individuell auswählbar. Schreiner-Einbaugarderobe im Bereich Entrée.
Heizung & Elektro
Innenaufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Elektrische Raumthermostate in allen Räumen, inklusive Swisscom- und Antennenanschluss.
Umgebung
Vorplatz und Parkplätze mit sickerfähigem Verbundstein, Outdoorplatten beim Sitzplatz, Rasenflächen und Bepflanzung gemäss Basisplan.
Das ist im Kaufpreis enthalten
- Grundstück und Landerschliessung
- Baukosten gemäss Baubeschrieb
- Baunebenkosten (z. B. Bewilligungs- und Anschlussgebühren)
- Kosten für Bauzeit-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- Mehrwertsteuer
- Finanzierung: Die Finanzierung kann nach Ihren Wünschen bei einem geeigneten Bankinstitut oder Kreditgeber erfolgen.
- SIA / Garantie: Garantieleistungen gemäss SIA-Normen.
- Individuell: Ausstattungen wie Küche, Sanitärapparate, Elektroprojekt oder Bodenbeläge können individuell angepasst werden.
Ihr neues Zuhause in Rüttenen
Diese beiden Einfamilienhäuser bieten:
Moderne Architektur
Hochwertige Bauqualität
Energieeffiziente Haustechnik
Flexible Raumkonzepte
Ruhige, naturnahe Lage
Interessiert?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin.