Leistungen

„Qualität ist kein Zufall, sie ist immer das Ergebnis angestrengten Denkens.“

Unser kompetentes Team mit Fachleuten aus den Bereichen Architektur, Hochbau, Projektleitung und Innenausbau verfügt über ein fundiertes Know-how und langjährige Erfahrung rund um die Themen Bauen, Anbauen und Umbauen. Wir legen höchsten Wert auf persönliche Beratung, kontinuierliche Betreuung und Kostentransparenz, von der unverbindlichen Erstberatung bis hin zur Objektübergabe.

Die vollumfängliche Kundenzufriedenheit ist unser höchstes Ziel.

Unser Unternehmen hat sich im Raum Mittelland einen Namen gemacht und ist in folgenden Bereichen erfolgreich tätig:

  • Neubau von Einfamilienhäusern
  • Neubau von Kleinhäusern
  • Neubau von Mehrfamilienhäusern mit Eigentums- oder Mietwohnungen
  • Neubau von öffentlichen Gebäuden
  • Neubau von Gewerbeobjekten
  • Anbau, Umbau, Sanierung und Renovation aller Objektarten

Architekturbüro und Totalunternehmen

Unser Architekturbüro bietet Ihnen ein vollumfängliches Dienstleistungsangebot an. Als Gesamtleiter übernehmen wir die Verantwortung über Ihr Bauvorhaben und sind in allen Belangen Ihre direkte Ansprechstelle. Für bestimmte Fachleistungen ziehen wir externe Spezialisten wie Ingenieure und Berater hinzu, um auch in diesen Bereichen höchste Professionalität zu gewährleisten. Basis unserer Leistungen ist das Normenwerk des SIA, des Schweizer Ingenieur- und Architektenvereins. Die vertragliche Basis unserer Architekturleistungen bildet entweder ein Totalunternehmervertrag oder ein Architektenvertrag nach SIA. Bei beiden Modellen gelten für sämtliche Leistungen die Garantiebestimmungen nach SIA.

Leistungsübersicht

1. Beratung und Planung

  • Erfassen von Bedürfnissen und Wünschen
  • Unterstützung bei der Baulandsuche
  • Beratung rund um Grundstücke und deren Bebaubarkeit
  • Beratung rund um Liegenschaften und deren Ausbaumöglichkeiten oder Umbaupotenzial
  • Beratung rund um Finanzierungsmöglichkeiten
  • Definition von Zielen und Rahmenbedingungen

2. Vorstudien

  • Standortbedingte Rahmenbedigungungen prüfen: Raumplanungs- und Bauvorschriften, vorhandene Gutachten
  • Bestandesaufnahme, Zustandsanalyse
  • Skizzen, Pläne, Lösungsansätze erarbeiten
  • Grobe Kostenberechnung
  • Machbarkeitsstudie erstellen

3. Projektierung

  • Detailliertes Vorprojekt erarbeiten
  • Vorprojekt besprechen
  • Weitere Wünsche / Anpassungen berücksichtigen
  • Nach positivem Entscheid Vertragsunterlagen aufsetzen
  • Vertragsunterzeichnung
  • Bewilligungsverfahren inkl. Baugesuch

4. Ausschreibung

  • Offerten bei Unternehmern, Handwerkern und Planungspartnern einholen und vergleichen
  • Unternehmer / Leistungserbringer auswählen
  • Werkverträge erstellen
  • Arbeitsvergabe

5. Realisierung

  • Ausführungs- und Detailpläne zeichnen
  • Definitiver Terminplan erstellen
  • Persönliche UNICA Bauleitung für Bauherrschaft
  • Kontinuerliche Überwachung und Qualitätsprüfung
  • Laufende Kostenbewirtschaftung / Baubuchhaltung
  • Rapportierung

6. Übergabe

  • Übergabe des schlüsselfertigen Objekts
  • Detaillierte Projektdokumentation für Bauherrschaft
  • Garantieleistungen nach SIA

Neubau

Die UNICA Architektur AG realisiert moderne Traumhäuser mit Festpreisgarantie. Ob ein massgeschneidertes Einfamilienhaus für die Familie, ein vielseitiges Architektenhaus mit Platz für Arbeit und Hobbies, eine exklusive Villa mit grosszügigem Aussenbereich, Gartenanlage und Pool oder ein repräsentatives Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt, den Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.

Träumen Sie von einem lichtdurchfluteten Massivhaus oder Holzhaus? Wünschen Sie einen der spezifischen Baustandards Minergie, Minergie P, Minergie A oder Minergie ECO?

Vielleicht haben Sie bereits erste Vorstellungen von Ihrem Traumhaus oder Sie möchten sich unverbindlich und kostenlos beraten lassen. Dann kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin mit unseren Architekten und profitieren Sie von langjähriger Erfahrung und Begeisterung rund ums Entwerfen, Konzipieren, Planen und Realisieren von Häusern. Werfen Sie einen Blick in unsere Projekte und Referenzen und lassen Sie sich schon heute inspirieren.

Anbau – Umbau – Renovation

Soll eine bestehende Liegenschaft den zeitgemässen Ansprüchen und Anforderungen an Wohnen oder Arbeiten angepasst werden, ist der Einbezug eines erfahrenen Partners ratsam. Unsere Architekten und Bauleiter beraten und begleiten Sie kontinuierlich und persönlich, egal ob Grossprojekt oder kleine Renovation. Für jedes Projekt wird ein bedürfnisgerechtes Leistungsangebot zusammengestellt. Um Unvorhergesehenem vorzubeugen, werden vorhandene Bauten vorgängig eingehend geprüft. Im Bereich Anbau – Umbau – Renovation wird grosser Wert auf folgende Initialschritte gelegt:

  • Besichtigung des bestehenden Gebäudes vor Ort mit Bestandesaufnahme
  • Eingehende Bedürfnisaklärung IST-SOLL
  • Prüfung der bestehenden Bausubstanz (inkl. Altlasten), gegebenenfalls unter Einbezug von externen Fachpersonen wie Ingenieuren und Statikern

UNICA Bau

Mit der UNICA Bau verfügt die UNICA Architektur über eine spezialisierte Fachabteilung, die verschiedenste Aufgaben und Handwerksarbeiten in Neu- und Umbauten wahrnimmt. Unsere Kunden profitieren dabei von einem Ansprechpartner für die gesamte Bauphase. Die UNICA kümmert sich sowohl um die Planung und Ausführung, als auch um die termingerechte Übergabe. So gewinnen unsere Bauherren wertvolle Zeit und wissen Ihr Projekt in erfahrenen Händen.

Folgende Arbeiten werden von unseren UNICA Bau Spezialisten abgedeckt:

  • Abbrucharbeiten in bestehenden Gebäuden (z.B. für Dachausbau)
  • Entfernen von alten und verlegen von neuen Bodenbelägen: Platten, Parkett, Linoleum, Teppiche, Kork etc.
  • Abdichtungen
  • Gipser- und Malerarbeiten
  • Betonbeschichtungen

Für alle anderen Leistungen beauftragen wir unsere Fachpartner.

Planen Sie eine Renovation oder Teil-Renovation, so zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot.

Gewerbebauten / öffentliche Bauten

Planen Sie für Ihr Unternehmen einen Neubau oder soll Ihr Firmengebäude einem Umbau, einer Renovation oder Erweiterung unterzogen werden? Benötigen Sie mehr Raum oder möchten das Gebäude den heutigen Anforderungen und Ansprüchen anzupassen? Dann ist die UNICA Architektur Ihr kompetenter Partner. Wir bieten Ihnen ein vollumfängliches Leistungsangebot an.

  • Neubau von Gewerbebauten mit Produktions- / Büroräumlichkeiten
  • Umbau, Erweiterung, Renovation oder Sanierung von Gewerbebauten

Im Bereich öffentliche Bauten werden zusätzliche Anforderungen wie der Erhalt von schützenswerten Gebäuden, eine harmonische Eingliederung eines neuen Baukörpers in eine bestehende Gebäudeeinheit, Funktionalität und Langlebigkeit in besonders hohem Masse erfüllt. Als qualifizierter Partner unterstützen wir Sie beispielsweise bei:

  • Schulhaussanierungen, Schulraumerweiterungen
  • Neubauten und Sanierungen von Bauten des öffentlichen Verkehrs wie Bahnhöfen
  • Sanierung / Renovation von städtischen Bauten
  • Umgestaltung von Parkanlagen

Innenarchitektur

Menschen sind Individuen mit eigenen Vorstellungen und Ideen. Ob Sie eine Beratung rund um die stilvolle Innengestaltung Ihres Zuhauses oder einen repräsentativen Innenausbau Ihres Firmengebäudes wünschen, wir nehmen uns persönlich Ihren Anliegen an. Unsere Spezialisten beraten Sie von der Raumaufteilung und -gestaltung über die Auswahl der Materialien bis hin zur Wahl von stimmigen Farbkonzepten.

Minergie

Minergie ist der Schweizer Baustandard für neue und modernisierte Gebäude. Unsere Bauten werden nach den neusten und modernsten Bau- und Energievorschriften erstellt. Ist bei einem Neu- oder Umbau ein Minergiestandard gewünscht, beraten wir Sie als Minergie-Partner gerne umfassend zu den unterschiedlichen Möglichkeiten und Förderleistungen und realisieren im Anschluss Ihr Minergie-Bauvorhaben. Zu Minergie Schweiz…

Ablauf eines Projekts mit Unica

01 Icon Besprechung

Schritt 1: Erstbesprechung (kostenlos)

  • Kostenloses Beratungsgespräch
  • Bedürfnisanalyse (Träume, Wünsche, Ideen)
  • Budget
02 Icon Lupe

Schritt 2: Machbarkeitsstudie (kostenlos)

  • Abklärung Rechtliches
  • Situationsplan
  • Grobkostenschätzung
03 Icon Vereinbarung Vorprojekt

Schritt 3: Vereinbarung, Start Vorprojekt

  • Kosten: Je nach Projektgrösse und Komplexität
04 Icon Skizze Vorprojekt

Schritt 4: Vorprojekt

  • Pläne: Situation, Grundrisse, Fassade, 3D-Aussenvisualisierung
05 Icon Daumen hoch

Schritt 5: Entscheid Bauherrschaft

  • Auftragserteilung
06 Icon Vertragsunterschrift

Schritt 6: Vertragsunterlagen

  • TU oder SIA
07 Icon Projektstart

Schritt 7: Projektstart

TU-Vertrag

Als Totalunternehmen entwerfen und realisieren wir individuelle Projekte
zum garantierten Festpreis. Der festgelegte Pauschalpreis bietet den Bauherren und deren Finanzinstitut Kostensicherheit. Von der Planung bis zur termingerechten Übergabe des schlüsselfertigen Eigenheims, übernehmen wir die gesamte Administration und Koordination. Sämtliche Handwerker und Partner werden von uns ausgewählt. Im Bereich Innenausbau hat die Bauherrschaft vielseitige Auswahlmöglichkeiten aus unseren eigenen Musterkollektionen sowie jenen unserer Partner.

Architektenvertrag nach SIA

Im Architektenvertrag nach SIA wird ein Architektenhonorar definiert. Die Bauherrschaft hat die Möglichkeit, Unternehmer vorzuschlagen und Auswahlen zu treffen. Wir erteilen die Aufträge an die Handwerker und Partner und leiten die Rechnungen nach eingehender Prüfung an die Bauherrschaft weiter. Dadurch erhalten die Bauherren laufend eine Übersicht über die aktuellsten Auftragssummen. Ein Architektenvertrag kommt insbesondere in den Bereichen Umbauten, Anbauten, Renovationen und Sanierungen, jedoch auch im Bereich Neubau zum Zug.